武汉楼市即将迎来井喷式增长

吉家网 2019-10-31 09:23
【摘要】
“几乎呈现出差异化分布的现象。其中江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新挂牌量均已过万,分别为12399、10266、15610、11388套。江汉区、东西湖区、汉阳区、黄陂区挂牌量也均已突破8000套,相比之下汉南、青山、新洲依次排在后面。”
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据了解,目前武汉bt365手机网址房整体挂牌量累计已突破10万大关,达109038套,小编仅仅在吉家网后台就已经看到有61718套真实在售房源,说明武汉存量市场供应较大。

从各区挂牌量来看,几乎呈现出差异化分布的现象。其中江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新挂牌量均已过万,分别为12399、10266、15610、11388套。江汉区、东西湖区、汉阳区、黄陂区挂牌量也均已突破8000套,相比之下汉南青山新洲依次排在后面。

相比较之下而言,武汉bt365手机网址房整体累计成交情况却不乐观,目前成交量还不到挂牌量的40%。但是与挂牌量相对应的江岸区、武昌区、洪山区以及东湖高新区成交量还是很不错的,还有值得一提的黄陂区,连续好几次登上榜单成交量第一。

从各区整体的挂牌量与成交量比值平均数来看,整个武汉市的平均数为7.3,其中武昌、汉阳、东湖高新区挂牌与成交比值均在2以下,蔡甸、新洲、青山相对比值为10,汉南区更是高达43,数值越高说明这个区域存量越大,bt365手机网址房成交周期越漫长,目前来说并不是时机进入此区域投资房产,所以建议购房者在选择购房bt365手机网址房时应该综合考虑。

再来说说新房,众所周知,今年的“金九银十”并不乐观,新房市场开盘必日光的现象已不存在,开盘去化较难的情形下,各大项目为了取得较好开盘情况,各种营销策略频出,各大开发商开启抢客大战,甚至首开就启动渠道分销,也未能有效缓解开盘去化不理想的情况。由此可见,目前新房市场已经渐渐由卖方市场转换为买方市场,购房者相对可选择的机会更多。

据统计,11月份武汉将迎来112盘入市销售,其中大武昌41个,大汉口41个,大汉阳30个。从11月份全市井喷式的推盘量来看,武汉的新房应该不会像之前那样难抢了,基本上交了资料买到的概率还是比较大的。还有许多纯新盘首开,这些纯新盘大多集中在远城区,这些项目虽然会带动其所在片区整体均价提升,但总体涨幅不大,较为稳定,市面上甚至还出现了几个降价出售的楼盘,所以购房者们大可不必惊慌。

该买bt365手机网址房还是新房,不要仅凭感觉,要自己去实地探访和比较。虽说下不了结论,但是武汉bt365手机网址房还是武汉新房,从挂牌量和推盘量来看,对买家对刚需都是一个机会,给足了购房者足够多的选择空间和议价空间。

(责任编辑:郑军华)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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