花123万在中介手中买到bt365手机网址房, 真相是房东只卖106万,What?

亿房网 2019-08-28 08:48
【摘要】
“拿起法律武器,保护合法权益!”
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中介在bt365手机网址房买卖交易中一直都有很重要的作用,然而最近发生了一件事情,一女子在中介手中购买了一套bt365手机网址房,当时花了123万,结果到后面知道了真相,房东这套房子只卖106万,那中间17万去了哪里?

事件回顾:

近日,张女士看中了一套115平的学区房,很快张女士就跟中介签订了购房协议,当张女士付过钱以后,问邻居要来了房东的联系方式,在交流过程中得知房东这套房子就卖了106万,这就让张女士很郁闷了,自己明明给了中介123万,那这中间的17万又去了哪里?

房东表示当时签合同的时候自己是不知情的,张女士找到了中介公司,公司给出的解释是当时一位姓朱的女士买了房东的房子,然后又123万卖给了张女士,而且价格当时是谈好的,123万买房子张女士自己也是同意的。张女士感觉被骗,于是报了警。目前该案件还在进一步的处理中。

其实在bt365手机网址房交易过程中,中介工作不到位或者存在不法行为,购房者是可以追究中介责任的,下面一起看看吧。

一、未履行提醒、告知义务

由于现在的bt365手机网址房买卖合同多为格式文本,只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容,此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定,这时中介就有义务进行提醒和告知。

部分中介对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,交易未能完成,买卖双方就可以追究其责任。

二、审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记权人与出卖人是否是同一人,以及询问清楚权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。

但是,有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的,买卖双方可追究其责任。

三、隐瞒房屋弊端

带看是房屋中介的一项重要义务,但在联系不上出卖人,或者承租人不看房等特殊情况下,中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代,这时买卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议,影响合同顺利履行。

此外,部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如bt365手机网址房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等,导致合同无法履行的,买卖双方就可以追究其责任。

四、未提示特殊bt365手机网址房的交易风险

除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,给买卖双方带来损失,买卖双方可追究其责任。

五、虚报价格开具假证明

在交易的时候,少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假证明,这不但违反了法律规定,也使得买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。此外,不法中介为了赚取房屋差价,故意提高房屋价格,这也对购房者造成了巨大损失,依法可追究中介法律责任。

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(责任编辑:Bruce)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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